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闲置房到底该不该缴物业费?

点击数:5162016-01-07 08:59:08 来源: 鄂尔多斯市天照物业管理有限公司

闲置房到底该不该缴物业费?

      发布时间: 2015-03-23 09:36:31       来源: 鄂尔多斯晚报       责任编辑: 王淑琪

“我的房子交了还没入住,但物业公司就要求缴物业费。”日前,市民康先生拨打晚报新闻热线反映称。记者在采访中了解到,目前不少小区的房子都存在空置现象,很多业主遇到了空置房屋物业费缴纳的问题。为此,记者采访了相关部门。

对此,市住房保障和房屋管理局物业科的相关工作人员指出,根据《物业管理条例》相关规定,已竣工尚未出售或者尚未交付的房屋,物业费由建设单位承担;已交付的房屋,物业费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。房屋交付后长期空置的,其物业费收费标准应当在合同中约定。

据介绍,房屋交付后长期空置的情况并不少见。有的业主以未享受服务或者无需接受服务为由拒缴物业费。一名工作人员说,实际上,既然开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空置,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的缴纳义务对全体业主而言都是均等的。是否免除或是减免部分物业费,需要业主与物业公司进一步协商。

“我碰到的是另一种情况,开发商通知收房后,但房子有问题,就没有收房,这种情况下物业费怎么算?”市民王女士说出了自己的另一个问题。

对此,工作人员解释说,现实中很多业主因为房屋瑕疵而拒绝收房,从而发生收房实际日期比约定日期延后的情况,根据法律法规相关规定,物业服务费的支付应从业主实际收房日而非约定交房日算起。(刘珂)

 

 

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